【编者按】
粤港澳大湾区建设是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家重大区域战略。《关于建设美丽中国先行区的实施意见》将粤港澳大湾区确定为美丽中国先行区建设重点区域之一。2026年是美丽中国先行区建设的开局之年,我省各地各部门紧扣融合创新美丽湾区、打造绿色发展高地等目标要求,在城乡、生态、产业、科技、金融等不同维度开展了各美其美的创新实践,形成了一批标志性成果。即日起,在“粤来粤美”专栏推出美丽建设系列典型案例,为各地各部门深入推动先行区建设提供经验借鉴。
广州市黄埔区锚定农文旅融合高质量发展方向,秉持“政府引导、企业主体、金融支持、市场运作”核心理念,通过岭头片区全域土地综合整治暨“美丽广州”示范项目,系统性盘活历史遗存、修复茶山生态、建设休闲步道网络、导入特色农文旅业态,推动生态资源价值高效转化,将岭头片区打造成市民近郊休闲的“都市桃花源”,成为黄埔区践行绿美广东生态建设、推进乡村振兴与城乡融合的标杆项目。如今,从黄埔红驿站沿步道登顶茶韵驿站,漫山茶园与远山近水相映成趣;下山后可探访知青文化展馆,体验采茶制茶、水稻科普等研学活动。一个“青山碧水、风吹稻田”的都市桃花源,正在广州东部绽放光彩。
破局攻坚:直面发展瓶颈,探索整治新路
岭头片区是广州都市核心区与近郊生态空间的关键联结节点,也是黄埔区融入粤港澳大湾区“美丽中国先行区”建设的重要承载地。项目推进初期面临两大核心挑战:一是资金缺口大,传统财政投入难以覆盖全域整治、生态修复、产业导入的全周期巨额长期需求;二是价值转化难,生态产品市场化变现路径不畅,“绿水青山”向“金山银山”转化的闭环机制尚未形成。为破解“钱从哪里来、地从哪里整、产业怎么兴”三大核心命题,项目以创建省级全域土地综合整治示范片区为目标,先行先试探索多元化投融资模式,聚焦资金保障、用地供给、运营模式三大维度推进体制机制创新,推动改革举措转化为可复制、可推广的建设成效。
机制创新:构建“输血+造血”可持续发展闭环
项目总投资约5.58亿元,成功获得国家开发银行4.37亿元专项授信支持。融资架构上,按建设内容划分为农田整治提升、乡村风貌提质、特色产业导入三大标段,实现信贷资金与建设任务精准匹配、闭环管理。创新采用“整体策划、分期实施、滚动开发”模式,以“茶园+稻田+生态”联动路径打造标准化农文旅融合整治单元;通过30亩点状供地政策精准保障文旅配套用地,规避大规模征地的资金沉淀与资源闲置,显著提升资金使用效率。
还款保障方面,项目以研学体验、飞跃丛林、水上乐园、民宿、餐饮等经营性业态的稳定收益反哺建设投入,构建“全域整治—市场化运营—稳定收益—持续再投入”的良性循环。目前,茶韵驿站、黄埔红驿站、黄埔红营地、知青文化园等首批经营性项目已投运,项目市场化“造血”能力初步显现,为信贷资金安全提供了坚实支撑。
此外,黄埔区出台全域土地综合整治“土整五条”,在耕地保护激励、集体土地经营权抵押、点状供地保障、历史建筑活化等领域提供制度支撑,打通市场化融资堵点,为项目全周期合规运营筑牢基础。
亮点纷呈:文脉生态共生,产业体验融合
知青房改造:唤醒时代记忆,活化闲置空间
岭头山上世纪六七十年代的知青宿舍、食堂旧址,是岭南农垦记忆与知青拓荒精神的重要载体。项目遵循“文脉传承、活化赋能”原则,用传统工艺还原建筑风貌,保留历史印记,同时升级内部功能。改造后,旧址成为集知青文化展馆、主题餐厅、露营基地于一体的复合型文旅目的地,知青食堂可容纳500-600人同时就餐,闲置空地变身生态露营草坪,实现了文脉传承与产业发展的双向赋能。

知青屋改造前

知青屋改造后
茶韵驿站:山巅品茗观景,打造茶园会客厅
茶韵驿站依托岭头山225米海拔优势与原生生态,依山就势建设,最大化保留山地肌理,集品茶体验、全景观景、便民休憩、茶文化展示于一体。作为“黄埔红”茶叶品牌核心展示窗口与农文旅融合示范节点,驿站自开放以来客流持续攀升,成为都市人群远离喧嚣、拥抱山野的热门打卡地。

茶韵驿站改造前

茶韵驿站改造后
多彩茶园:以茶为墨绘就生态画卷
项目高标准打造33亩多彩茶园,保留原生地形与植被,地势自西向东逐级抬升,形成移步换景的沉浸式体验,茶林共生的景观被誉为 “广州黄埔阿勒泰”。园区以五种彩叶茶树划分五大片区,承载“和平、和谐、和顺、和睦、和美”的“五和”文化内涵,绘就都市近郊的生态茶园画卷。

多彩茶园改造前

多彩茶园改造后
种质资源圃:为茶产业注入科技动能
岭头山种茶历史始于1958年国营农场时期,当年知青引种的云南大叶种茶树至今繁茂。项目除修复400亩老茶园外,2022年引入院士团队开展全链条技术合作,建成50亩茶树种质资源圃,引进53个优质品种,为老茶园转型升级埋下“科技种子”。

茶树种质资源圃改造前

茶树种质资源圃改造后
黄埔红驿站:山腰综合服务枢纽
占地1712.8平方米的黄埔红驿站位于岭头山腰,采用“文化展示+在地服务”运营模式,提供茶水、简餐、文创及路线咨询服务,串联起各核心文旅节点,既是登山者的休憩“加油站”,也是山间文化交流的会客厅。

黄埔红驿站改造前

黄埔红驿站改造后
红茶文化中心:构建茶产业核心引擎
为完善“黄埔红”全链条产业配套,广州黄埔区投资建设红茶文化中心,集标准化生产车间、研发办公、茶艺体验、会务功能于一体,既是茶叶技术研发与标准化生产基地,也是岭南茶文化传播与品牌推广的综合性平台。

红茶文化中心改造前

红茶文化中心改造后
登山健身步道:串珠成链激活山林资源
国家登山健身步道如一条绿廊,串联水声水库、岭头红茶创意园等节点,沿线布局观景平台、休憩点与导览标识,兼顾专业徒步与亲子休闲需求。作为黄埔区重要公共体育设施,步道不仅为市民提供了高品质户外空间,更激活了片区山林生态资源,成为农文体旅融合的标志性载体。

国家登山健身步道建设前

国家登山健身步道建设后
多元农业场景:丰富产业业态供给
项目统筹土地资源,打造5亩咖啡种植示范园与标准化水稻基地。咖啡园引种卡蒂姆、德热132等四大特色品种,丰富茶咖融合业态;水稻基地整合农田与水系,配套亲水平台,建成集科研、展示、研学于一体的现代农业示范空间。

咖啡示范园建设前

咖啡示范园建设后

水稻基地改造前

水稻基地改造后
祠堂环境提升:守护乡村文脉根脉
项目对岭头祠堂及周边开展环境整治与景观优化,保护性修缮百年古树、原生池塘、古村老井等风貌载体,将片区升级为兼具生态休闲、文化展示功能的乡村公共空间,既守住了古村文脉,也提升了人居环境与文旅配套品质。

祠堂周边环境提升前

祠堂周边环境提升后